2013공인중개사 시험일정 및 시험과목, 공부방법
2013공인중개사 시험일정 및 시험과목, 공부방법
2013공인중개사 시험을 준비하시는 분들을 위해 공인중개사 시험일정을 알려드리고, 공인중개사 시험과목별 공부방법에 대해 말씀드려볼까 합니다.
▣ 시험일정
금년도에 진행하는 24회의 접수시간이 8월에 예정된 만큼 지금부터 인터넷강의와 기출문제 학습을 병행 한다면 1차 및 2차 시험의 합격이 불가능한 것은 아닙니다. 또한 1차 시험 합격 후에는 2차 시험에 낙방하더라도 차년도 1차시험을 면제받을 수 있는 기회가 제공되기 때문에 부족한 시간이라 하더라도 이왕지사 공인중개사 자격증 취득의 목표를 세우셨다면 즉시 학습계획을 세우고 진행하시는 것이 시험준비 기간을 줄이는 최선의 방법입니다.
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2013년 공인중개사 시험일정 | |
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원서접수기간 |
2013.08.12-08.21. (단, 원서접수 마감은 마감일 18시 까지) |
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시험일자 |
2013.10.27. |
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합격자발표일 |
2013.11.27 - 2014.01.25. |
▣ 공인중개사 기출문제 학습방법
많은 분들이 공인중개사 시험준비에 앞서 기출문제학습에 대한 중요성은 인식하고 있으나. 불필요한 시간을 할애하는 경우가 많습니다. 이를테면. 교재 선택을 위한 인터넷 검색을 한다거나 불필요한 비용을 투자하는 경우인데. 어떤 교재를 선택하더라도 최근 출간된 서적들은 과년도 문제를 풍부하게 담고 있고 충분한 패턴분석과 예상문제를 제공하고 있습니다.
다만, 단 돈 2만원이라도 아끼는 것이 학습준비의 상큼한 시작이라 할 수 있겠죠. 또한 바쁜직장업무와 학점관리를 위해 자격증을 취득하려는 대학생. 제 2기 인생과 안정적인 노후를 보장받고자 하는 노년층에 이르기까지 시작은 할 수 있지만 마라톤을 완주하기 위한 끈기가 부족한 분들에게 추천할 수 있는 방법입니다.
인터넷강의 진도를 체크하여 문자안내와 전화상담을 통해 1:1 학습관리를 진행하고 있는 에듀코디를 통해 시험을 준비하는 방법으로. 이 곳에서는 공인중개사의 최신경향과 준비방법을 상담받는 것 만으로 과년도의 기출문제를 모두 제공받을 수 있으니 1석 2조의 효과를 거둘 수 있겠죠. 공인중개사 시험준비를 고민하는 수험생이라면 지금바로 상담받아 보시길 바랍니다.
취득세감면. 서민융자지원. 생애최초 주택구입 최득세 면제를 골자로 한 4.1 부동산 대책 17조 3천억원 규모의 대형 추경예산이 국회의 심의를 통과했습니다. 이에 따라 한동안 얼어붙었던 주택시장의 생기가 조금씩 돌고 있는 것으로 관측되고 있고. 공인중개사 자격증에 대한 관심도 나날이 높아지고 있습니다. 이번 글에서는 안정적인 노후를 보장하고 다양한 진로결정에 도움을 얻을 수 있는 유망자격증인 공인중개사시험에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
▣ 왜 공인중개사 시험인가?
무자격자의 부동산 중개업무를 막기위해 정부에서는 부동산을 거래할 때 '관인계약서'사용을 의무화 하였습니다. 때문에 어릴적 동네 어르신들이 소일거리로 진행하던 복덕방의 개념이 사라짐에 따라 공인중개사 사무소가 받게되는 중개수수료도 높아졌지요. 다른 걸 떠나서 인간이 생활을 영위하는데 필요한 의.식.주 가운데 중요요소인 '주'에 해당하기 때문에 이에 따른 수요는 안정적이라 볼 수 있죠.
부동산을 거래할 수 있는 중개자격증인 공인중개사는 비정규직 여성의 안정적인 일자리와 노년층의 제 2기 인생을 준비함에 있어 유용합니다. 또한 학업을 진행중인 학생들에게도 학점으로서의 도움 뿐 아니라 취업에 있어서도 유리한 고지를 점할 수 있습니다.
▣ 공인중개사시험 과목
공인중개사시험은 1차와 2차시험으로 구분되는데. 매 회차 반영하는 과목이 상이합니다. 결과적으로 시간적인 상황을 고려하였을 때 1차시험과 2차시험을 동시준비함으로 1년안에 합격을 목표로 하는 것이 옳은 방법이라 할 수 있습니다.
- 제1차 시험(2과목) 과목당 40문제 100분 배정
가. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
나. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
- 제2차 시험(3과목) 과목당 40문제 150분 배정
가. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무
나. 부동산공시에 관한 법령(측량-수로조사 및 지적에 관한 법률 제2장제4절 및 제3장부동산등기법)
및 부동산관련 세법
다. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
각 과목에 대한 세부시험범위를 살펴보면, 부동산학개론의 경우 총 7개의 과목과 부동산 감정평가론이 포함되어 도합 8개의 과목으로 구성되겠습니다.
1. 부동산의 개념과 분류 특성을 학습하는 부동산학 총론
2. 부동산의 수요와 공급/가격이론/경기변동을 공부할 수 있는 부동산경제론
3. 부동산시장과 입지및 공간구조론을 심화학습하는 부동산시장론
4. 부동산정책의 의의와 기능. 토지와 주택 부동산 조세정책을 학습하는 부동산정책론
5. 부동산의 투자이론과 투자분석 및 기법을 학습하는 부동산투자론
6. 부동산 금융과 증권론을 공부하는 부동산금융론
7. 부동산의 이용과 개발 관리 마케팅을 함께학습하는 부동산개발 및 관리론
8. 감정평가의 기초이론과 평가방식 가격공시제도를 학습하는 부동산 감정평가론
1차 시험에서는 여기에 민법과 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정을 시험과목을 포함하는데. 민법의 범위와 민사특별법의 범위가 15% 내외의 비율을 차지합니다.
2차 시험으로 가면 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무/부동산공시에 관한 법령 및 부동산관련 세법/부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정이 각각 1:1:1의 비중을 차지하게 되는데. 세부출제 범위를 살펴보게 되면 다음과 같습니다.
1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 파트에서는 각 항목이 7:3의 비율로
출제됩니다.
2. 부동산공시에 관한 법령 및 부동산관련 세법은 부동산등기법과 지적법을 합하여 60%를 부동산 관련
세법(상속세/증여세/법인세)가 40% 비중을 차지합니다.
3. 부동산 공법 중 부동산중개에 관련되는 규정은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 30% / 도시개발법
(도시 및 주거환경정비법) 30% / 주택법건축법농지법을 합하여 40% 비중을 가지고 있습니다.
▣ 공인중개사 준비방법
공인중개사 시험준비방법은 응시자격의 확인과 시험과목의 학습으로 시작됩니다.
- 응시자격 : 제한없음(학력 나이 내외국인 불문)
(단, 법에 의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자 기자격취득자는 제외)
공인중개사는 절대평가제. 문제은행식 시험을 고수하고 있기 때문에 전략적 학습이 매우 중요합니다. 합격커트라인은 100점 만점 60점으로 1차와 2차 동일하게 적용됩니다. 즉 상단에서 살펴 본 1차 2과목과 2차 3과목의 학습비중을 출제비율과 대비하여 시간안배가 필요하며 문제은행식이라고는 하나 최신의 경향과 문제의 패턴학습이 필요합니다.
또한 1일 평균 3시간 가량의 학습시간을 확보해야 하는데. 이론학습의 준비는 많은 시간과 비용을 할애해야 하는 오프라인강좌 보다는 온라인강좌를 이용하시는 것이 바람직합니다. 인터넷 강의의 장점은 다음과 같이 세 가지 장점으로 압축할 수 있습니다.
- 공인중개사 인터넷강의의 장점
1. 오프라인 강좌대비 저렴한 수강료를 자랑합니다.
2. 인터넷만 연결되면 PC와 스마트폰 기기를 활용하여 짜투리 시간도 빈틈없이 활용가능합니다.
3. 무한반복학습과 이해된 부분의 배속조절이 가능하여 효율적인 시간활용이 가능합니다.
아울러 인터넷강의를 선택 할 때에는 강의를 제공하는 사이트의 브랜드와 교수의 인지도를 따라갈 것이 아니라. 학습자 본인에게 가장 쉬운이해와 설명이 가능한 교수의 강의를 선택하시는 것이 중요합니다.
기본적으로 각 사이트에서 맛보기 영상을 제공하고 있기 때문에 학습이전 충분한 확인이 가능한데. 직장을 다니시거나 여유시간을 할애하셔야 하는 분들이라면 1:1 학습진도관리를 제공하는 에듀코디의 인터넷강의를 추천합니다.
